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警惕房地產(chǎn)企業(yè)批量破產(chǎn)引發(fā)金融風(fēng)險

發(fā)布時間：2019-07-29 10:00:44

人民法院公告網(wǎng)顯示，2019年以來，全國有200多家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布了破產(chǎn)公告。從名單中可以看到，破產(chǎn)的主要都是中小房企，但也有個別大型房企。業(yè)內(nèi)人士表示，近期涉房融資的收緊意在防控風(fēng)險，這也意味著收緊趨勢可能會維持較長一段時間，對于仍在集中償還期的房地產(chǎn)行業(yè)壓力劇增，應(yīng)該警惕今年下半年房企眾多的不可控因素，尤其要警惕房企批量破產(chǎn)引發(fā)金融風(fēng)險的可能。WIND數(shù)據(jù)顯示，2019年房企國內(nèi)債到期數(shù)量508只，總償還量5303.02億元。海外債方面，2019年房企海外債到期數(shù)量66只，到期規(guī)模237.57億美元。以此計算，下半年到期額仍有近7000億元。對于仍在集中償還期的房地產(chǎn)行業(yè)來說，融資大幅收緊無疑加大了后期資金的不確定性。目前，國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)面臨資金面的多重管制與收緊，整體看，政策多為規(guī)范并沒有“一刀切”。因此，對于已有部分儲備的房企來說預(yù)計影響有限，但從三季度來看，房企融資額將大幅減少。
 
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